Budowa nieruchomości to proces, który wymaga współpracy wielu specjalistów. Jednym z nich jest geodeta, którego rola często bywa niedoceniana, mimo że jest niezwykle istotna na każdym etapie inwestycji. Sprawdź, jaką rolę pełni geodeta podczas budowy nieruchomości!
Czym zajmuje się geodeta?
Geodeta odgrywa ważną rolę na różnych etapach procesu budowlanego. Jego zadania to między innymi:
- precyzyjne pomiary terenowe,
- sporządzanie map do celów projektowych (uwzględniają one aktualny stan terenu i istniejącą infrastrukturę, co umożliwia precyzyjne planowanie inwestycji);
- wyznaczanie granic działek (jest to szczególnie ważne przy rozstrzyganiu sporów granicznych);
- podział nieruchomości na mniejsze jednostki zgodnie z obowiązującymi przepisami (jest to istotne przy planowaniu nowych osiedli oraz rozwoju terenów wiejskich);
- wytyczanie budynków i budowli;
- przeprowadzanie inwentaryzacji powykonawczych (dokumentują one stan faktyczny zakończonych prac budowlanych);
- monitorowanie deformacji budynków;
- sporządzanie dokumentacji;
- współpraca z innymi uczestnikami inwestycji.
Jaka jest rola geodety podczas budowy nieruchomości?
Obecność geodety na placu budowy jest niezbędna do zrealizowania wszystkich prac zgodnie z projektem i obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Geodeta podczas budowy przydaje się do takich czynności jak:
- Wyznaczenie obrysu budynku – geodeta precyzyjnie określa położenie budynku na działce, co jest podstawą do rozpoczęcia prac budowlanych. Wyznaczając obrys budynku, specjalista dba o to, aby budynek znajdował się dokładnie tam, gdzie zostało to zaplanowane w projekcie.
- Wytyczenie osi konstrukcyjnych – kolejnym krokiem jest wyznaczenie osi konstrukcyjnych, które są niezbędne do prawidłowego ustawienia elementów nośnych budynku. Dokładność tych pomiarów wpływa na stabilność i bezpieczeństwo całej konstrukcji.
- Wytyczenie miejsc na fundamenty – przed rozpoczęciem prac fundamentowych geodeta musi wyznaczyć miejsca, w których będą znajdować się fundamenty. Jest to niezwykle ważne, ponieważ fundamenty są podstawą całego budynku. Ich niewłaściwe położenie może prowadzić do poważnych problemów konstrukcyjnych w przyszłości.
- Kontrola zgodności z projektem – w trakcie budowy geodeta regularnie sprawdza, czy wszystkie elementy budynku są prawidłowo usytuowane w terenie. Dzięki temu można na bieżąco wykrywać i korygować ewentualne odchylenia od projektu, zanim staną się one poważnym problemem.
- Inwentaryzacja powykonawcza – po zakończeniu budowy geodeta sporządza inwentaryzację powykonawczą, która dokumentuje stan faktyczny obiektu. Jest to niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku. Dokumentacja ta jest także przydatna w przyszłości – np. podczas remontów czy rozbudowy.
- Monitorowanie deformacji budynku – podczas budowy, a także po jej zakończeniu, geodeta może prowadzić monitoring deformacji budynku. Polega to na regularnych pomiarach, które pozwalają ocenić, czy konstrukcja budynku jest stabilna i bezpieczna.
